第三种城市雨水利用的典型对象是大面积商业开发区。德国有关法律不但规定受到污染的降雨径流必须经过处理达标后排放，而且规定新建开发区必须考虑雨水利用系统。因此，开发商在进行开发区规划建设时，均将雨水利用作为重要内容考虑，尤其在大面积商业开发区建设时，一般开发商都结合开发区雨情水情，因地制宜，将雨水利用系统作为开发区建设的重要组成部分。柏林的坡斯坦广场就是一个成功的范例。坡斯坦广场是东西德统一后开发兴建的欧洲最大的商业区，总投资约为80亿德国马克。由于柏林市地下水位埋深较浅，要求商业区建成后既不能增大地下水补给量，也不能增加雨水排放量。为此，开发商对雨水利用采用了如下方案：对适宜建设绿地的屋顶全部建成绿色屋顶，利用绿地的滞蓄作用滞蓄雨水，一方面延缓径流的产生，起到防洪作用，另一方面增加雨水的蒸发，起到增加空气湿度、改善环境的作用;对不宜建设绿地的屋顶，将屋顶雨水通过雨漏管并经过滤后引入地面蓄水池，构造水景观。
“洼地——渗渠系统”和道路雨水利用
近年来，“洼地——渗渠系统”这种新的雨水处理系统在德国开始流行。该系统包括各个就地设置的洼地、渗渠等组成部分，这些部分与带有孔洞的排水管道连接，形成一个分散的雨水处理系统。通过雨水在低洼草地中短期储存和在渗渠中的长期储存，保证尽可能多的雨水得以下渗。该系统代表了一种新的排水系统设计理念，即“径流零增长”，这个理念的目标是使城市范围内的水量平衡尽量接近城市化之前的降雨径流状况。系统的优点在于不仅大大减少了因城市化而增加的雨洪暴雨径流，延缓了雨洪汇流时间，对防灾减灾起到了重要的作用，同时由于及时补充了地下水，可以防止地面沉降，使城市水文生态系统形成良性循环。
此外，德国的道路雨水利用也很普遍。与屋顶雨水利用不同，道路雨水主要排入下水道或渗透补充地下水。在德国，城市街道雨水入口多设有截污挂篮，以拦截雨水径流携带的污染物。由于机动车道的降雨径流含有较高浓度的污染物质，必须经过处理后方可排放，因此，德国沿机动车道均建有径流收集系统，将所收集到的径流直接送至污水处理厂处理，高速公路所收集径流则要进入沿路修建的处理系统处理后才能排放。
城市雨水利用带给我们的启示
城市雨水利用
城市雨水的利用是一个方兴未艾的广阔领域，它涉及到城市雨水资源的科学管理、雨水径流的污染控制、城市居民小区的合理设计及其环境建设等方面，是一项涉及面很广的系统工程。21世纪无论是发达国家还是发展中国家，很多地区都面临着淡水资源紧缺的问题。作为解决水资源短缺问题的途径之一，城市雨水资源的利用必须得到足够的重视，必须改变单纯排放雨水的观念，限制雨水直接排放与流失。雨水是一种优质的自然资源，收集和使用方便，污染少，处理简单，用于城市和生活，可以有效缓解城市生活供水不足的矛盾。雨水利用是一项典型的生态保护技术，对于水资源的优化配置，促进经济社会的可持续发展具有十分积极的意义，需要多学科、跨部门联合攻关、共同研究。
